Calcolo cubatura per recupero seminterrato per piano casa

Egr. ing. la presente quale ragionamento sul Decreto Floris ovvero sul calcolo grafico del volume per i piani seminterrati ed in particolare su due casi: 1- seminterrato composto da una parte della muratura, a monte, completamente interrata ed a valle completamente fuori terra (10 mt di lunghezza del tratto da monte a valle) ho sempre tracciato una linea immaginaria dal vertice a monte (quota 0.00) sino al punto a valle (quota -2.40) essendo abitazione o da trasformare in abitazione ho considerato la volumetria ricavata dal triangolo posto sopra la linea immaginaria come da decreto Floris (immagine 20) Seminterrato non adibito a cantine ecc.) 2 - seminterrato avente su tutti i lati mt. 1 fuori terra e mt. 1.40 entro terra (la volumetria è data dal fuori terra), secondo lei il ragionamento risulta corretto? o essendo un piano casa bisogna considerare tutto il volume tra intradosso ed estradosso ed anche su questo calcolare la monetizzazione. Grazie per la risposta.