Monetizzazione dei Parcheggi obbligatoria?

Buongiorno a tutti vi chiedo cosa ne pensate dell'interpretazione secondo cui i parcheggi siano sempre da monetizzare negli ampliamenti volumetrici. Il comma 11 dell'articolo 36 dice

11. L’incremento volumetrico è subordinato al reperimento degli spazi per parcheggi previsti dall’articolo 41 sexies della legge 17 agosto 1942, n. 1150 (Legge urbanistica), e successive modifiche ed integrazioni. Nell’ipotesi in cui la superficie da adibire a parcheggio generata dall’incremento sia inferiore a 20 metri quadri o qualora sia dimostrata l’impossibilità dovuta alla mancanza di spazi idonei da destinare al soddisfacimento di tale obbligo, l’intervento è consentito previo pagamento di una somma equivalente alla monetizzazione delle aree per parcheggi, da determinarsi con deliberazione del consiglio comunale. I relativi introiti costituiscono entrate vincolate per la realizzazione di nuove aree da destinare a parcheggio pubblico, da individuarsi con deliberazione del consiglio comunale.

A me pare chiaro che parli di "possibilità" di monetizzare, non di obbligo. Anche la RAS nel parere https://www.pianocasa-sardegna.it/wp-content/uploads/2020/05/2016-SOLEMINIS-Incremento-volumetrico-e-spazi-per-parcheggio-e-monetizzazione-6_477_20170131152453.pdf parla di possibilità su richiesta dell'interessato. Che ne pensate?