Dall’approvazione del Salva Casa in Sardegna, con l’art. 2 della L.R. 18/2025, la Regione ha allineato le definizioni degli interventi edilizi regionali a quelle nazionali. In modo dinamico!
L’approvazione dell’articolo 2 della L.R. 18/2025 che per semplicità chiamiamo “Salva Casa Sardegna”, sono stati introdotti nella legge di riferimento per le procedure e i titoli edilizi, la L.R. 23/1985, una serie di articoli tra cui l’articolo 2-bis.
Ora … senza perderci in richiami vari tra i link delle varie leggi, vorrei concentrarmi su quello che comporta l’introduzione del comma 1 dell’articolo 2-bis alla L.R. 23/1985.
Art. 2-bis (Definizione degli interventi edilizi)
1. In materia di definizione degli interventi edilizi trova applicazione l’articolo 3 del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia), e successive modifiche ed integrazioni.
Riassumo e traduco.
Anche in Sardegna si applicano le definizioni del Testo Unico dell’Edilizia
Questo primo comma è molto importante perchè non solo introduce l’applicazione delle definizioni degli interventi edilizi nazionali anche in Sardegna, ma il suo integrale recepimento è dinamico.
Che cosa significa “dinamico“?
Tutte le successive modifiche che saranno apportate a livello nazionale alle definizioni degli interventi edilizi (art. 3 D.P.R. 380/2001) sono recepite automaticamente anche in Sardegna.
Questa dinamicità, per diversi aspetti, comporta dei alcuni vantaggi: alcune esigenze del mercato immobiliare e del settore edilizia che vengono intercettate dal legislatore nazionale, e al quale lui da risposta tramite la modifica delle definizioni degli interventi edilizi (e delle altre componenti del Testo Unico dell’Edilizia richiamati nel Salva Casa Sardegna) , sono direttamente vigenti anche qui in Sardegna.
Non solo, si ha un diretto vantaggio anche in termini applicativi della norma: troppo spesso si crea confusione tra quali sono le porzioni del DPR 380/2001 che dobbiamo considerare e quali, invece, non si applicano nella nostra regione.
Con questo primo comma introdotto dall’articolo 2 del Salva Casa Sardegna, si è fatta un po’ di chiarezza.
Esiste anche un rovescio della medaglia … ma oggi vorrei concentrarmi solo sugli aspetti positivi. 😉
Che poi … in realtà l’allineamento con il Testo Unico dell’Edilizia non è totale; ma questo aspetto lo approfondiremo successivamente (con l’analisi dei commi successivi!)
Ah già .. sto scrivendo il libro sul Salva Casa Sardegna... se puoi essere interessato, ti chiedo di compilare questo form