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Demolizione Ricostruzione nei 300 metri: Approvate le Linee Guida
Con la Deliberazione n. 18-15 del 05.04.2016, sono state approvate le linee guida la determinazione del minore impatto paesaggistico degli interventi di demolizione e ricostruzione .
L’articolo 39 della Legge Regionale 8/2015 detta le regole per il “Rinnovo del patrimonio edilizio con interventi di demolizione e ricostruzione”
Il comma 15 dello stesso articolo dice che è consentito demolire e ricostruire gli immobili all’interno della fascia dei 300 metri dal mare e che ricadono nelle zone E, F, G e H, a condizione che il nuovo fabbricato determini un minore impatto paesaggistico.
Prosegue dicendo:
secondo le indicazioni impartite dall’Amministrazione regionale con apposite linee guida da adottarsi entro centoventi giorni dalla data di entrata in vigore della presente legge.
Visto che i 120 giorni (centoventi!) sono diventati circa 360 (trecentosessanta!), e nel testo c’è scritto “da adottarsi entro…“, il primo dilemma è
O questa delibera non ha validità perché è avvenuta oltre e non entro, oppure quanto scritto nella legge si può rispettare, ma anche no; e non se non si rispetta, non succede nulla.
This is Italy.
Tre livelli di Analisi
Il progetto di riedificazione, al fine di realizzare interventi compatibili capaci di integrarsi valorizzando il contesto paesaggistico di riferimento, dovrà quindi rapportarsi con i tre livelli di analisi e valutazione di seguito elencati:
- Architettonico;
- Di prossimità;
- Globale.
Per ogni livello (architettonico, di prossimità e globale) vengono riportate, in forma tabellare, le indicazioni per una progettazione volta alla riduzione dell’impatto paesaggistico dei fabbricati.
Questi sono dei principi da seguire, e per fortuna, mantengono salda la libertà e autonomia del progettista nell’individuazione delle scelte.
Indicazioni per le Varie Zone Urbanistiche
I principi da seguire indicati per i livelli di analisi, vengono accompagnati e dettagliati dalle indicazioni specifiche per ogni zona urbanistica: alcuni schemi grafici aiutano nella comprensione del testo.
Prossimamente, vedremo i dettagli della delibera.
Per ora la trovate qua Allegato alla Delibera della Giunta Regionale n. 18-15 del 5.4.2016
Ing. Enrico Craboledda