Costruzione in zona agricola

Buongiorno. Ne gennaio 1985 è stato realizzato un piccolo immobile precario di 6o mtb q sun lotto di 1000 mt q, in zona agricola,facente parte di una lottizzazione di circa 10 ettari in lotti da 500/2.000 mt. Nel 1994 è stata presentata richiesta di condono ex lega 724/1994, unitamente al progetto per ultimazione del fabbricato entro i 120 GG, dalla data di presentazione della richiesta di sanatoria. Di contro sono stati effettuati tutti versamenti dovuti, sia a titolo di oblazione che oneri concessori. È stata presenta, inoltre, istanza all'ufficio tutela,con relativi documenti progettuali, in quanto la zona nei primi anni 90 è stata sottoposta a vincolo relativo ex art. 32. L'ufficio a distanza di 9 mesi ha emesso parere negativo, solo sulla base della parte dell'immobile esistente, senza tenere in considerazione la fase progettuale di ultimazione lavori. Per cui è stata richiesta di riesame con memoria ne allegato la dovuta documentazione. L'immobile è stato regolarmente accatastato e patire dal 1995 vengono pagate imu e tari. Sempre dal 1995 godiamo di regolare fornitura di acqua ed energia elettrica. Chiediamo se ad oggi, con il nuovo piano casa 2021-2023, possiamo regolarizzare definitivamente la NS situazione, attraverso accorpamento di altro terreno di circa un ettaro, non confinante al lotto di terreno ove insiste l'immobile, bensì rientrante nel stesso Foglio di mappa.Tenuto conto che ad oggi, dalla data di richiesta del riesame, non abbiamo più ricevuto alcuna risposta, sia dall'ufficio tutela che dal comune. Buona giornata e grazie