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Buongiorno. Ne gennaio 1985 è stato realizzato un piccolo immobile precario di 6o mtb q sun lotto di 1000 mt q, in zona agricola,facente parte di una lottizzazione di circa 10 ettari in lotti da 500/2.000 mt. Nel 1994 è stata presentata richiesta di condono ex lega 724/1994, unitamente al progetto per ultimazione del fabbricato entro i 120 GG, dalla data di presentazione della richiesta di sanatoria. Di contro sono stati effettuati tutti versamenti dovuti, sia a titolo di oblazione che oneri concessori. È stata presenta, inoltre, istanza all’ufficio tutela,con relativi documenti progettuali, in quanto la zona nei primi anni 90 è stata sottoposta a vincolo relativo ex art. 32. L’ufficio a distanza di 9 mesi ha emesso parere negativo, solo sulla base della parte dell’immobile esistente, senza tenere in considerazione la fase progettuale di ultimazione lavori. Per cui è stata richiesta di riesame con memoria ne allegato la dovuta documentazione. L’immobile è stato regolarmente accatastato e patire dal 1995 vengono pagate imu e tari. Sempre dal 1995 godiamo di regolare fornitura di acqua ed energia elettrica. Chiediamo se ad oggi, con il nuovo piano casa 2021-2023, possiamo regolarizzare definitivamente la NS situazione, attraverso accorpamento di altro terreno di circa un ettaro, non confinante al lotto di terreno ove insiste l’immobile, bensì rientrante nel stesso Foglio di mappa.Tenuto conto che ad oggi, dalla data di richiesta del riesame, non abbiamo più ricevuto alcuna risposta, sia dall’ufficio tutela che dal comune. Buona giornata e grazie
buongiorno @paoloangioi
è difficile dare risposta certa al suo quesito. il caso specifico richiederebbe, per poter rispondere, uno studio di dettaglio a 360 gradi, sotto il profilo urbanistico, normativo ma anche giurisprudenziale.
Buongiorno. Sono propretario di un lotto di Ha 2.60.00 a circa 5km dalla costa e non sono IAP. All’art. 26 comma 1 della LR 1/2021 viene menzionato il Decreto n.228, il quale, all’art. 3 comma 4 riporta […] Per le residenze, la superficie minima di intervento di intervento è in via generale satabilita in Ha 1, SALVO quanto diversamente disposto dagli strumenti urbanistici comunali […].
Nel caso specifico, la normativa vigente nel Comune dove si trova il terreno in oggetto, riporta che la superficie minima di intervento è fissata per Ha 3 degli ambiti costieri indiviuati nel P.P.R. In particolare l’immobile, secondo la cartografia del P.P.R. stesso, è ben oltre la c.d. fascia costiera.
Pertanto, secondo Lei, dovrei tener conto della sup. minima di 1 Ha oppure 3?La ringrazio anticipatamente.
@joseph secondo me tre ettari
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