Tutti gli Articoli sul Piano Casa Sardegna

  • Ecco il Testo di Legge del Nuovo Piano Casa Approvato a Settembre dal Consiglio Regionale
    Ecco il Testo di Legge del Nuovo Piano Casa Approvato a Settembre dal Consiglio Regionale Finalmente, ad oltre un mese dall’approvazione, è stata pubblicato sul sito del Consiglio della Regione Sardegna il testo definitivo del “Collegato alla Finanziaria” approvato nel settembre 2023. Al suo interno si trovano delle norme in materia di recupero del patrimonio … Leggi tutto
  • Nuovo Piano Casa Sardegna 2023 2024
    Di seguito trovate il testo del Nuovo Piano Casa Sardegna, approvato con il collegato alla finanziaria nel Settembre 2023. Il testo sotto riportato non è ancora vigente perchè non è ancora stato pubblicato sul Buras Indice Nuovo Piano Casa Sardegna 2023 2024 PUBBLICATA SUL BURAS – BOLLETTINO N.54 – PARTE I E II DEL 24/10/2023 … Leggi tutto
  • L’Araba Fenice Risorge: Il Nuovo Piano Casa Sardegna
    Indice L’Araba Fenice Risorge: Il Nuovo Piano Casa Sardegna Dopo una lunga attesa, è bello poter tornare a scrivere 🙂 In questo periodo ho evitato di riempire il sito di contenuti di aggiornamento che ritenevo inutili, perché si parlava tanto del nulla. Si sa, io sono un tipo silenzioso, e visto che non c’era nulla … Leggi tutto
  • Sentenza delle Corte Costituzionale n. 24-2022
    Venerdì 28 gennaio 2022 è stata pubblicata sul sito della Corte la Sentenza della Corte Costituzionale n. 24/2022 sul Piano Casa Sardegna, pubblicata in Gazzetta Ufficiale Mercoledì 2 Febbraio 2022 . Di venerdì … per rovinarci il fine settimana 🙂 . La Corte è stata chiamata ad esprimersi sui dubbi di legittimità costituzionale della L.R. … Leggi tutto
  • Piano Casa Sardegna in Zona Agricola
    Indice Piano Casa Sardegna in Zona Agricola Tra le tante domande frequenti che ricevo, l’applicazione del Piano Casa in Sardegna la fa da padrona. Le domande sono sempre simili, e questo rappresenta la manifestazione della necessità di provare a fare un po’ di chiarezza sull’argomento “Piano Casa Sardegna in Zona Agricola“. Le domande riguardano sia … Leggi tutto
  • L’Agibilità per gli Immobili oggetto di Condono. Il CDS fa Chiarezza.
    Gli immobili oggetto di condono possono ottenere l’agibilità quando non vanno in deroga alle norma di livello primario; l’altezza minima è dettata da una norma di salubrità di carattere primario, quindi non derogabile.
  • Piano Casa Sardegna Impugnato. Vediamo gli Scenari Possibili
    Il Piano Casa della Sardegna è stato impugnato per dubbi di legittimità costituzionale: quali sono gli scenari possibili per il prossimo futuro, e come possiamo comportarci
  • Il Pre-Ordine per il nuovo libro sul Piano Casa in Sardegna è iniziato!
    Indice Il Pre-Ordine per il Nuovo Libro sul Piano Casa in Sardegna e l’accesso alla nuova Area Riservata è Iniziato! Come promesso, oggi voglio darti maggiori dettagli sull’uscita del Nuovo Libro sul Piano Casa in Sardegna, su come acquistarlo in anteprima e ad un prezzo vantaggioso, ma anche sulla possibilità di acquistare i nuovi servizi … Leggi tutto
  • Errata Corrige – Buras n. 8 del 04/02/2021
    Sul Buras n. 8 pubblicato nella giornata di ieri, 4 febbraio 2021 è stato pubblicata una nota correttiva che va ad integrare il comma 3 dell’articolo 26 della L.R. 8/2015, come modificato dalla L.R. 1/2021 Oggetto: Errata corrige – Legge Regionale 18 gennaio 2021, n. 1 – Disposizioni per il riuso, la riqualificazione ed il recupero … Leggi tutto
  • Presto disponibile il Libro-Guida sul Piano Casa Sardegna, aggiornato alla L.R 1/2021 – Iscriviti!
    Siete in tanti ad avermi scritto via email; qualcuno mi ha anche chiamato. E sono felice che ci sia tanto interesse. Indice Il nuovo libro sul Piano Casa Sardegna sarà presto disponibile, aggiornato alla L.R. 1/2021 Le novità introdotte dalla nuova Legge Regionale 1/2021 sono veramente tante; per chi come me ha già avuto modo … Leggi tutto
  • Testo Coordinato Piano Casa Sardegna con la L.R. 1/2021 disponibile
    Il testo online del Piano Casa (L.R. 8/2015) è stato aggiornato e coordinato con le recenti modifiche introdotte dalla L.R. 1/2021. Vi ricordo che alla data attuale la L.R. 1/2021 non è ancora vigente perchè non pubblicata. Il testo scaricabile in PDF sarà aggiornato solo dopo la pubblicazione della nuova legge sul BURAS Eh sì … Leggi tutto
  • Ecco Come Sarà il Piano Casa Sardegna 2021-2023
    E’ stata finalmente calendarizzata la discussione sulle modifiche con proroga del Piano Casa Sardegna 2021. Ecco tutte le modifiche al Piano Casa Sardegna 2021
  • Verso l’Approvazione del Piano Casa Sardegna 2021
    Sempre più vicina l’approvazione del nuovo Piano Casa Sardegna. La notizia di oggi, 29/11/2020, riportata dall’agenzia Ansa dice Incrementi volumetrici nella fascia protetta dei 300 metri dalla battigia nelle case e negli alberghi costruiti prima del 1989. E’ uno dei punti che più caratterizza il Piano casa della Giunta regionale della Sardegna, che dovrà essere … Leggi tutto
  • Aggiornamenti e Forum Piano Casa Sardegna
    Buongiorno a tutti, oggi ritorniamo a parlare del Piano Casa in Sardegna. Vorrei solo darvi un piccolo aggiornamento: Indice Piano Casa Sardegna 2021 Grazie anche alla segnalazione nel nostro Gruppo Facebook https://www.facebook.com/groups/pianocasasardegna ( se non sei ancora iscritto, che aspetti?), siamo venuti a conoscenza che sono iniziati i lavori della Commissione Urbanistica sulla proroga con … Leggi tutto
  • SuperBonus 110% – Documenti: quali produrre per valutare la possibilità di accedervi?
    Indice SuperBonus 110% – Documenti: quali produrre per valutare la possibilità di accedervi? Girano su web gli ormai “famosi” articoli che indicano che servono ben 38 documenti per accedere al Superbonus? Uuuu … che paura! In realtà, a leggere bene l’elenco dei famosi 38, non troviamo nulla di particolarmente difficile da produrre. Almeno per chi … Leggi tutto
  • SuperBonus 110% – 5 video per spiegarlo in modo semplice
    Indice SuperBonus 110% – 5 video per spiegarlo in modo semplice Ho realizzato 5 video dove ho provato a spiegare, in modo semplice il Superbonus 110%. I video sono volutamente non tecnici, destinati principalmente a chi non è del mestiere. Sono strutturati in questo modo: Che cos’è il SuperBonus 110% Come è possibile fruire del … Leggi tutto
  • Nuova Scadenza Piano Casa Sardegna: 31 Dicembre 2020
    Nuova Scadenza Piano Casa Sardegna: 31 Dicembre 2020 Altri sei mesi di ossigeno: la nuova scadenza per il Piano Casa Sardegna è fissata per il 31 dicembre 2020. Approvata all’unanimità la proposta di proroga senza nessuna modifica al testo di legge. La nuova scadenza per gli articoli di dal 30 al 37 è fissata per … Leggi tutto
  • Prevista per domani l’approvazione della proroga di 6 mesi al Piano Casa Sardegna
    E’ prevista per domani 23 giugno 2020 l’approvazione della proroga di 6 mesi al Piano Casa Sardegna. La nuova scadenza sarà al 31 dicembre 2020. Salvo sorprese!
  • Possibile Proroga di Sei Mesi con Interpretazione Autentica del PPR ?
    E’ in discussione una proroga di sei mesi comprendente una interpretazione autentica del PPR. E’ su questa interpretazione che si concentra la discussione.
  • Tolleranza Edilizia – La Demolizione con Ricostruzione, e modifica di sagoma nella tolleranza del 2% non pregiudica la sanatoria
    La Demolizione con Ricostruzione, e modifica di sagoma nella tolleranza del 2% non pregiudica la sanatoria
  • Sarà l’ennesima proroga secca al Piano Casa Vigente?
    A circa un mese dalla possibile scadenza del Piano Casa in Sardegna, è verosimile aspettarci un’altra proroga secca, senza le promesse e attese modifiche approvate in Giunta il 23 dicembre 2019.
  • La sentenza della Corte Costituzionale 189/2016 sul Piano Casa Sardegna (L.R. 4/2009), il suo rapporto con il PPR e la L.R. 8/2015
    La sentenza della Corte Costituzionale 189/2016 sul Piano Casa Sardegna (L.R. 4/2009), il suo rapporto con il PPR e la L.R. 8/2015
  • Caso Particolare: Sottotetto Condonato e Articolo 32
    Il caso particolare dei sottotetti, oggetto di condono edilizio, e l’applicazione dell’articolo 32. Un dubbio, legittimo, e relativamente frequente che mi viene posto via email riguarda l’applicazione del riuso o recupero con incremento dei sottotetti esistenti che sono stati oggetto di condono.
  • Esempio: Elaborato art. 36 comma 3 c). Rispetto del 50% del computo metrico
    Vediamo come dimostrare il rispetto della lettera c) del comma 3 dell’articolo 36, in merito alla quota del 50% del computo metrico per materiali e soluzioni finalizzate alla riduzione dei consumi e/o all’utilizzo di bioedilizia.
  • Aggiornamenti sul Piano Casa Sardegna
    Qualche piccolo aggiornamento sul Piano Casa. Si tratta per lo più di aggiornamenti sul sito e sui prossimi sviluppi. Andiamo per ordine, e prima di indicarvi le modifiche effettuate al sito, vediamo a che punto sono i lavori per l’approvazione del Disegno di Legge approvato dalla Giunta Regionale lo scorso 23 dicembre. Indice Iter Disegno … Leggi tutto
  • Piano Casa Sardegna 2020. Ecco Il testo ufficiale del Disegno di Legge
    Nel precedente articolo ho illustrato come sarebbe potuto essere il Piano Casa Sardegna 2020. Le tante novità indicate derivano dal testo del Disegno di Legge che la Giunta Regionale ha approvato in data 23 dicembre 2019. Fino a qualche giorno fa, tuttavia, il testo non era ancora disponibile ufficialmente; ora è possibile visionare il testo … Leggi tutto
  • Come sarà il Piano Casa Sardegna 2020? Scopriamolo!
    Ho aspettato alcune settimane prima di scrivere questo articolo perchè speravo nella pubblicazione del testo ufficiale approvato in Giunta il 23 dicembre in tempi ragionevoli. Ma vabbeh, visto che siete in tanti a scrivermi e a chiedermi che cosa prevederà il nuovo piano casa sardegna 2020 che l’Amministrazione Regionale approverà nei prossimi mesi, vi anticipo … Leggi tutto
  • Nuova Scadenza al 30 giugno 2020
    E’ ufficiale. Nuovo termine per la presentazione dei progetti per il Piano Casa è fissato al 30 giugno 2020
  • Verso la Proroga del Piano Casa a giugno 2020 … Facciamo il Punto
    Mercoledì 18 dicembre dovrebbe venire approvata la proroga del Piano Casa Sardegna al 30 giugno 2020. Sei mesi di tempo per discutere una nuova legge/modifica all’attuale Piano Casa Sardegna. Nell’ultimo mese abbiamo visto pubblicare due proposte di legge,a cui se ne sono aggiunte delle altre, che modificano il piano casa: proroga e modifiche, sola proroga, abrogazione e nuova norma. Vediamo gli scenari possibili 
  • Nuova Proposta per il Piano Casa Sardegna 2020 all’Orizzonte
    La nuova proposta di legge per il Piano Casa 2020 sostituirebbe l’attuale piano casa con una nuova legge, senza scadenza, con tante novità e possibilità. Ampliamenti fino al 35%, senza tetto massimo, anche in zona F, applicabile anche agli immobili condonati.
  • Progetti di Legge per modificare il Piano Casa: ecco le novità del primo
    Sono due i nuovi progetti di legge che contengono modifiche, anche sostanziali, al piano casa attuale. In realtà, il primo è una modifica all’attuale piano casa. Il secondo, decisamente più incisivo, è un nuovo piano casa a tutti gli effetti. Oggi vi illustro la prima proposta di modifica all’attuale
  • Piano Casa in zona Agricola: deroga al PPR?
    Il piano casa in zona agricola è applicabile in deroga al PPR, come ha ribadito recentemente, e negli anni, il TAR Sardegna
  • Il Piano Casa Sardegna è stato prorogato fino al 31 dicembre 2019
    Il nuovo termine di presentazione dei progetti del Piano Casa è fissato al 31 dicembre 2019.
  • Proroga in vista. Presentato il Progetto di Legge per prorogare al 2020
    In arrivo la tanto attesa proroga del piano casa al giugno 2020. Ma c’è molto di più: novità per i frazionamenti e per le costruzioni in agro.
  • La scadenza è da intendersi per la presentazione della domanda o per il rilascio del titolo?
    La scadenza è da intendersi per la presentazione della domanda o per il rilascio del titolo? Secondo me il 30 giugno 2019 è da intendersi come data di presentazione della domanda, e vi spiego perché.
  • 45 giorni alla scadenza del Piano Casa Sardegna
    La scadenza del Piano Casa Sardegna 2019 si avvicina. Mancano solo 45 giorni.
  • UrbisMap come Strumento utile per accedere al Piano Casa
    UrbisMap è uno strumento utile per sapere se puoi realizzare il piano casa nel tuo immobile. Ecco un esempio di come può esserti utile.
  • Recupero e riuso abitativo dei sottotetti con e senza incremento volumetrico.
    Riuso e recupero dei sottotetti esistenti. Con e senza incremento volumetrico, contemporaneamente. Quando una mansarda può diventare abitabile.
  • 100 Giorni alla Scadenza del Piano Casa
    100 giorni alla Scadenza dell’attuale Piano Casa. 100 giorni, circa. A dir la verità, non ho contato se siano effettivamente 100 i giorni che ci separano dalla possibilità di presentare le istanze per gli ampliamenti volumetrici con l’attuale Piano Casa, tuttavia, da un veloce conteggio, dire che, giorno più o giorno meno, siamo lì. Indice … Leggi tutto
  • Legge Regionale 11 gennaio 2019, n.1
    Legge Regionale 1/2019 – Legge Semplificazione 2018
  • Legge Regionale 1/2019 vigente. Tante novità anche per il Piano Casa Sardegna
    La Legge 1 2019 “Semplificazione” è in vigore, e ha portato interessanti novità anche al Piano Casa Sardegna.
  • Legge regionale 22 dicembre 1989, n. 45 – Norme per l’uso e la tutela del territorio regionale
    Legge regionale 22 dicembre 1989, n. 45 – Norme per l’uso e la tutela del territorio regionale – Testo Coordinato
  • Demolizione e Ricostruzione: quale volumetria può andare in deroga?
    Negli interventi di demolizione e ricostruzione, non tutta la volumetria del nuovo progetto è ammessa alle deroghe previste dal piano casa.
  • La Copertura in Legno negli interventi di Ampliamento Volumetrico
    E’ importante scegliere e studiare bene la prestazione energetica della copertura in legno per il piano casa, con particolare attenzione alla prestazione estiva. Può fare la differenza tra il vivere bene e in modo sano, e il morire di caldo nella stagione estiva con il condizionatore sempre acceso.
  • Legge Urbanistica al Tramonto. Nel frattempo, il Suape…
    Niente legge urbanistica all’orizzonte. Intanto il SUAPE si rinnova e si migliora. Niente più pdf, controlli formali semplificati, e certezza dei tempi del SUAPE.
  • Legge Urbanistica in Arrivo. Forse. Cosa Potrebbe Cambiare per il Piano Casa?
    E’ in arrivo la nuova legge urbanistica. Che cosa potrebbe cambiare per il Piano Casa Sardegna? Vediamolo insieme.
  • Recupero Sottotetti e Deroga Altezza Minima 2.70
    Indice Recupero Sottotetti e Deroga Altezza Minima 2.70 La deroga all’altezza minima prevista dal DM Sanità (pari a 2.70) è uno dei dubbi più frequenti che aleggia negli interventi di recupero ai fini abitativi dei sottotetti. I locali con altezza inferiore a 2.70, possono essere dichiarati abitabili? Grazie all’articolo 32 del Piano Casa Sardegna 2016-2019 … Leggi tutto
  • Piano Casa in Conferenza di Servizi
    Indice Piano Casa in Conferenza di Servizi Il Piano Casa? D’ora in poi, sempre in Conferenza di Servizi. E’ questa l’ultima novità in materia di piano casa: qualunque istanza, anche quelle che non coinvolgono nessun altro ente oltre all’ufficio tecnico comunale di edilizia privata, deve seguire l’iter di una conferenza di servizi. Che cosa è … Leggi tutto
  • Zone F – Ampliamenti per Prima Abitazione Disabili
    Indice Zone F – Ampliamenti Consentiti per Prima Abitazione Disabili La Regione Sardegna chiarisce che è possibile ampliare gli immobili residenziali nelle zone turistiche F se trattasi di Prima Abitazione per Disabili Fino ad oggi abbiamo sempre dato per assodato che nelle zone F non fossero consentiti interventi di ampliamento volumetrico per gli immobili a … Leggi tutto
  • Esenzione e Semplificazione Autorizzazione Paesaggistica Sardegna
    Indice Esenzione e Semplificazione Autorizzazione Paesaggistica L’entrata in vigore della Legge Regionale 9/2017 ha recepito la norma nazionale in materia di semplificazione delle autorizzazioni paesaggistiche. La Legge Regionale 9/2017, entrata in vigore a maggio 2017, ha recepito il DPR 31/2017 che contiene il “Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall’autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura … Leggi tutto
  • L.R. 26/2017 – Pubblicata sul BURAS la Proroga Piano Casa al 2019
    Indice Legge n. 26 del 14/12/2017 – Pubblicata sul BURAS la Proroga Piano Casa al 2019 La Legge n. 26 del 14/12/2017  Modifiche alla legge regionale 7 dicembre 2016, n. 33 (Proroga di termini di cui alla legge regionale n. 8 del 2015) è stata pubblicata sul BURAS n. 60 E’ stata pubblicata sul BURAS … Leggi tutto
  • Piano Casa Sardegna Proroga a Giugno 2019
    Indice Piano Casa Sardegna Proroga fino a Giugno 2019 Il Consiglio Regionale ha approvato la proroga della scadenza del Piano Casa Sardegna fino al 30 Giugno 2019 Il Consiglio Regionale, nella mattina di oggi 12/12/2017, ha approvato la proroga per la scadenza della presentazione delle istanze per l’ampliamento volumetrico, il recupero dei sottotetti e dei … Leggi tutto
  • Countdown Iniziato – 40 Giorni alla Scadenza
    Indice Countdown Iniziato – 40 Giorni alla Scadenza Ad oggi, ancora nessuna notizia di possibile proroga. Se siete dubbiosi se ampliare o meno il vostro immobile, è questo il momento di decidere. E ci risiamo. Stessa Storia. Stesso Posto. Stesso Bar. Ah no, sto confondendo. Quella era una canzone. Il déjà vu è comunque iniziato: manca … Leggi tutto
  • Ampliamento Volumetrico Zona Agricola
    Indice Ampliamento Volumetrico Zona Agricola Ampliamento Volumetrico degli immobili in Zona Agricola: quali immobili si possono ampliare e a quali condizioni? Il Piano Casa Sardegna ammette gli ampliamenti di immobili residenziali e non, purché destinati alla conduzione del fondo, anche nelle zone agricole. La possibilità di ampliare gli immobili in agro è disciplinata, anch’essa, dall’articolo … Leggi tutto
  • Scadenza Piano Casa Sardegna
    Indice Scadenza Piano Casa Sardegna Imminente Il 31 dicembre 2017 è il termine ultimo per la presentazione degli interventi di ampliamento volumetrico. Rispondo con un post pubblico a due delle domande più frequenti che ricevo via email. Attualmente, Quando Scade Il Piano Casa Sardegna? Ad oggi, il termine ultimo per la presentazione delle istanze di … Leggi tutto
  • Sopraelevazione: E’ Richiesto l’Arretramento del Nuovo Volume?
    Indice Sopraelevazione: E’ Richiesto l’Arretramento del Nuovo Volume? Il Piano Casa Sardegna 2015-2017 non prevede l’obbligo di arretramento dell’aumento volumetrico Una delle frequenti domande che ricevo, relativamente all’attuale Piano Casa Sardegna è E’ necessario, in caso di ampliamento volumetrico in sopraelevazione, arretrare il nuovo volume rispetto al filo della facciata? La domanda deriva dalle previsioni … Leggi tutto
  • Frazionamento Ampliamento Volumetrico Piano Casa 2009-2014
    Indice Frazionamento Ampliamento Volumetrico Effettuato con il Piano Casa 2009-2014: Ora è Possibile! Se prima gli ampliamenti effettuati con la L.R. 4/09 erano inalienabili “per sempre” o frazionabili e alienabili dopo 10 anni, oggi è finalmente possibile frazionare gli ampliamenti volumetrici e venderli separatamente dall’unità principale. Uno degli aspetti critici del “Vecchio Piano Casa Sardegna … Leggi tutto
  • Nuove Opportunità per il Piano Casa Sardegna
    Indice Nuove Opportunità per il Piano Casa Sardegna Con l’approvazione della L.R. 11/2017, sono state introdotte alcune modifiche interessanti al Piano Casa della Sardegna. Giovedì 6 luglio 2017 è stata pubblicata sul Buras la Legge Regionale 11/2017. Questa legge modifica una serie di leggi, tra cui il Piano Casa, e introduce alcune opportunità interessanti. Nei … Leggi tutto
  • Legge Regionale 11 del 03/07/2017 – Disposizioni Urgenti in Materia Urbanistica ed Edilzia
    Indice Legge Regionale 11 del 03/07/2017 – Disposizioni urgenti in materia urbanistica ed edilizia. Modifiche alla legge regionale n. 23 del 1985, alla legge regionale n. 45 del 1989, alla legge regionale n. 8 del 2015, alla legge regionale n. 28 del 1998, alla legge regionale n. 9 del 2006, alla legge regionale n. 22 … Leggi tutto
  • UrbisMap… e Siamo a quota 130!
    Indice UrbisMap… e Siamo a quota 130! Superati i 130 Piani, tra Piani Urbanistici Comunali e Piani Regionali. E’ proprio un piacere vedere il puzzle dei comuni della Sardegna che, piano piano, si colora di verde.   In verde sono indicati quei comuni per i quali abbiamo pubblicato il PUC. A questi si aggiungono i … Leggi tutto
  • Detrazione Fiscale e Aliquota IVA
    Indice Detrazione Fiscale e Aliquota IVA con il Piano Casa Provo a dare alcune indicazioni sulle aliquote IVA da applicarsi agli interventi edilizi con il Piano Casa e sulle Detrazioni Fiscali per gli interventi effettuati contestualmente. Provo a fare il punto sugli aspetti fiscali per gli interventi di ampliamento volumetrico rientranti nel “Piano Casa” (in … Leggi tutto
  • Spazio Parcheggio, Monetizzazione Parcheggio e Piano Casa.
    Indice Spazio Parcheggio, Monetizzazione Parcheggio e Piano Casa. E’ una delle domande più frequenti che ricevo. Quando è dovuto, perché è dovuto, e quanto “costa” la monetizzazione del parcheggio per il Piano Casa “Ingegnere, mi hanno detto che devo pagare il parcheggio per “fare” il piano casa. “ Ah … se solo avessi ricevuto un … Leggi tutto
  • Il Piano Casa Sardegna con il Suape
    Indice Il Piano Casa Sardegna con il SUAPE Dal 13 marzo 2017 le pratiche edilizie si presentano tramite il nuovo sistema regionale SUAPE In principio fu il SUAP, acronimo di Sportello Unico Attività Produttive. Dopo anni di collaudo e di rodaggio, la Regione Sardegna ha deciso che anche gli interventi di edilizia privata potevano passare … Leggi tutto
  • Ampliamento Piano Casa e Volumetria Residua
    Indice Ampliamento Piano Casa e Volumetria Residua L’ampliamento volumetrico consentito dal Piano Casa Sardegna si può sommare alla volumetria residua del lotto. Una delle domande frequenti che ricevo è D: E’ possibile sommare la volumetria prevista dal Piano Casa Sardegna con la volumetria residua del mio lotto? R: Sì, è possibile. La risposta è tanto … Leggi tutto
  • Ampliamento in Zona Agricola: si Applica il Bonus del 5%?
    Indice Ampliamento in Zona Agricola: si Applica il Bonus del 5%? Una delle domande ricorrenti riguarda la possibilità di utilizzare il bonus volumetrico “extra” del 5% anche per le zone Agricole e non solo per le zone B e C. Una delle domande ricorrenti che ricevo via email o all’interno dei commenti del sito o … Leggi tutto
  • L’Acustica nel Piano Casa: l’Importanza dei Dettagli
    Indice L’Acustica nel Piano Casa: l’Importanza dei Dettagli La cura dei dettagli acustici nel piano casa può essere quel valore aggiunto che ci permette di realizzare un ottimo lavoro. Come sapete, mi occupo da anni di acustica, con particolare attenzione all’acustica nell’edilizia e ai requisiti acustici passivi degli edifici. Troppo spesso, purtroppo, vengo chiamato “a … Leggi tutto
  • Approvata Proroga Piano Casa Sardegna 2017
    Indice Approvata la Proroga del Piano Casa Sardegna al 31/12/2017 Con l’approvazione della Proposta di Legge 377/A, il Consiglio Regionale ha prorogato la scadenza del Piano Casa Sardegna (L.R. 8/2015) al 31 dicembre 2017 Sul sito della Consiglio Regionale si legge Il Consiglio regionale ha approvato (51 presenti, 50 sì) la proposta di legge che prevede la … Leggi tutto
  • Deroga nel Piano Casa Sardegna
    Indice Deroga nel Piano Casa Sardegna Il Piano Casa Sardegna ammette la deroga alle distanze, agli indici e alle superifici, ma solo per il volume. Le altre opere devono rispettare le norme vigenti. Non nascondiamoci dietro un dito, e prendiamoci un momento per fare un po’ di sana autocritica. Uno degli errori che noi liberi … Leggi tutto
  • Scadenza Piano Casa 2016 : Il Countdown è Iniziato
    [vc_row][vc_column][vc_column_text] Indice Scadenza Piano Casa 2016 : Il Countdown è Iniziato Il 31 dicembre 2016 scade il termine per la presentazione delle istanze per l’ampliamento volumetrico, recupero dei sottotetti, e il recupero con soppalchi. Il conto alla rovescia è iniziato. Ad oggi, 13 ottobre 2016, mancano circa due mesi e mezzo (solari) al termine per la … Leggi tutto
  • Piccoli Grandi Passi per il Progetto UrbisMap: 70 PUC Online
    [vc_row][vc_column][vc_column_text] Indice Piccoli Grandi Passi per UrbisMap: 70 PUC Online Inserito il Piano Urbanistico Comunale di quasi 70 Comuni della Sardegna. Sovrapposti a circa 10 Livelli tra Regionali, Nazionali e Comunitari. Eh sì. Sono quasi 70 i Piani Urbanistici Comunali della Sardegna pubblicati all’interno di UrbisMap. Non ce ne vogliano le piccole realtà, ma nell’inserire i Piani abbiamo … Leggi tutto
  • Demolizione Ricostruzione nei 300 metri: Approvate le Linee Guida
    Indice Demolizione Ricostruzione nei 300 metri: Approvate le Linee Guida Con la Deliberazione n. 18-15 del 05.04.2016, sono state approvate le linee guida la determinazione del minore impatto paesaggistico degli interventi di demolizione e ricostruzione . L’articolo 39 della Legge Regionale 8/2015 detta le regole per il “Rinnovo del patrimonio edilizio con interventi di demolizione e … Leggi tutto
  • Linee Guida Interventi di Demolizione e Ricostruzione nei 300 m
    Indice Allegato alla Delib.G.R. n. 18/15 del 5.4.2016 Linee guida la determinazione del minore impatto paesaggistico degli interventi di demolizione e ricostruzione di cui all’articolo 39 comma 15 della legge regionale n. 8 del 23 aprile 2015. PREMESSA Con il presente documento si intendono fornire Linee guida per l’attuazione dell’art. 39, comma 15, della legge regionale n. 8, … Leggi tutto
  • Presentazione UrbisMap ad Assemini, Mercoledì 15/06 ore 17.30
    Indice Presentazione UrbisMap ad Assemini, Mercoledì 15/06 ore 17.30 Mercoledì 15/06/2016 alle 17.30 ad Assemini in Aula Consiliare, ci sarà una presentazione per l’attivazione del servizio UrbisMap Domani, mercoledì 15 giugno 2016, alle ore 17.30 presso l’Aula Consiliare di Assemini, ci sarà la presentazione dell’attivazione del servizio UrbisMap per il Comune di Assemini. Sarà la giusta occasione … Leggi tutto
  • Frazionamento dell’Ampliamento Volumetrico
    Indice Frazionamento dell’Ampliamento Volumetrico – Un Po’ di Chiarezza E’ possibile frazionare gli immobili a seguito dell’ampliamento volumetrico ? Sempre o solo in determinati casi? Provo a fare un po’ di ordine   La domanda è ricorrente Ho effettuato un ampliamento. Posso frazionare? Non esiste una risposta univoca. Dipende (“e te pareva!”). Trattiamo solo i … Leggi tutto
  • Aggiornamento UrbisMap: c’è, ma non si vede!
    Indice Aggiornamento UrbisMap: c’è, ma non si vede! Abbiamo apportato tanti piccoli aggiornamenti ad UrbisMap: la maggior parte sono modifiche non visibili, ma necessarie, rese possibili grazie ai vostri feedback. Ci sono, ma non tutte si vedono. Ogni giorno lavoriamo per migliorare UrbisMap e spesso molte modifiche e aggiornamenti riguardano parti di codice: le modifiche … Leggi tutto
  • Soppalchi Riuso degli Spazi di Grande Altezza
    Indice Soppalchi Riuso degli Spazi di Grande Altezza L’articolo 33 del Piano Casa disciplina gli interventi finalizzati al riuso degli spazi di grande altezza. Soppalco. Per dirlo in una sola parola. L’articolo 33 del Piano Casa disciplina gli interventi finalizzati al riuso degli spazi di grande altezza: 6 commi che proverò a raccontare Comma 1 – … Leggi tutto
  • Il Puc di Seui è Consultabile Online, Grazie ad UrbisMap
    Indice Il Puc di Seui è Consultabile Online, Grazie ad UrbisMap UrbisMap è stato inserito all’interno del sito del Comune di Seui quale strumento per la consultazione del Puc Online Importanti novità sul fronte UrbisMap. Da qualche giorno, infatti, è possibile consultare il Piano Urbanistico Comunale del Comune di Seui direttamente online; accessibile dall’home page del portale comunale. … Leggi tutto
  • Recupero dei Sottotetti Esistenti ai Fini Abitativi
    Indice Recupero dei Sottotetti Esistenti ai Fini Abitativi L’articolo 32 del Nuovo Piano Casa disciplina il riuso e recupero ai fini abitativi dei sottotetti: vediamo come funziona. L’articolo 32 del Piano Casa Sardegna L.R. 8/2015 ci consente di recuperare e riusare ai fini abitativi i sottotetti esistenti. E’ suddiviso in otto commi che proverò a riassumere: … Leggi tutto
  • UrbisMap: Aggiornato il Report di Destinazione Urbanistica
    Indice UrbisMap: Aggiornato il Report di Destinazione Urbanistica Abbiamo aggiornato la grafica e migliorato l’impostazione della stampa del report: ora viene inserita anche la mappa per ogni piano intersecato Probabilmente “da fuori” non si noteranno grandi modifiche, ma vi assicuro che dietro le quinte stiamo lavorando tanto per migliorare UrbisMap 🙂 Per chi non lo … Leggi tutto
  • Qualche Piccolo Aggiornamento
    Indice Qualche Piccolo Aggiornamento Qualche Piccolo Aggiornamento dell’Home Page Sito PianoCasa-Sardegna.it, la nuova sezione “Dicono di noi” … e non solo 🙂 L’avrete certamente notato, è stata aggiornata l’impostazione dell’home page del sito. Niente di nuovo, non preoccupatevi. Solo una ridistribuzione dei contenuti all’interno della pagina iniziale. Una rinfrescata … così come si fa nelle … Leggi tutto
  • Tempus Regit Actum … Atto Secondo
    Indice Tempus Regit Actum … Atto Secondo “L’Amministrazione deve applicare la normativa vigente al momento della propria decisione” Voglio ritornare sul concetto, già espresso in questo articolo, del Tempus Regit Actum. Ho sciupato il tempo, e ora il tempo sciupa me. William Shakespeare Non per masochismo, ma perché negli ultimi tempi sto ricevendo diverse email sull’argomento. … Leggi tutto
  • Sentenza Tar Sardegna 142-2015 – Tempus Regit Actum
    Indice Sentenza Tar Sardegna 142-2015 – Tempus Regit Actum Sentenza del Tar Sardegna sul concetto del “Tempus Regit Actum”. Diniego alla richiesta di recupero del sottotetto ai sensi dell’articolo 15 della L.R. 4/09, in quanto abrograto dall’articolo 44 della L.R. 8/2015 N. 01242/2015 REG.PROV.COLL. N. 00942/2015 REG.RIC. REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il Tribunale … Leggi tutto
  • UrbisMap: Inseriti il PUC di Sassari, Ussana, Sorso e tanti altri
    Indice UrbisMap: Inseriti il PUC di Sassari, Ussana, Sorso e molti altri Inseriti all’interno di UrbisMap, il portale per la consultazione dei Piani Urbanistici Online, anche i comuni di Sassari, Sorso, Ussana, Ovodda, e tanti altri E’ sempre un piacere ricevere messaggi di questo tipo. E anche se, purtroppo, si trovano in giro colleghi che … Leggi tutto
  • Villa Certosa, Campi da Golf, Modifiche alla L.R. 8/2015… è Primavera!
    Indice Villa Certosa, Campi da Golf, Modifiche alla L.R. 8/2015… è Primavera! Dopo un lungo letargo, con la primavera si riprende a parlare di Piano Casa. Dal progetto di ampliamento di Villa Certosa, ai campi da golf per il settore turistico, alle proposte di modifica della L.R. 8/2015. La Primavera è arrivata! Eh sì, sembra … Leggi tutto
  • UrbisMap Aree Percorse da Incendi 2005 2014
    Indice UrbisMap Aree Percorse da Incendi 2005 2014 Pubblicate all’interno di UrbisMap anche le aree percorse da incendi, degli anni dal 2005 al 2014. Passo passo … piano piano … il nostro grande geo-dabatase prende forma. La pubblicazione delle Aree Percorse da Incendi rappresenta un tassello molto importante: la consultazione della propria area di interesse … Leggi tutto
  • Scadenza Piano Casa Sardegna 2016
    Indice Scadenza Piano Casa Sardegna 2016 Il termine per la presentazione delle istanze è fissato per il 31 dicembre 2016: inizia il conto alla rovescia? 31 dicembre 2016 … Iniziamo il countdown? Lo so, mancano “ancora” 9 mesi. O mancano “solo” 9 mesi? Che vediamo il bicchiere mezzo pieno, o mezzo vuoto , rimane solo un dato: … Leggi tutto
  • UrbisMap Aggiunto il Piano Stralcio delle Fasce Fluviali PSFF
    Indice UrbisMap Aggiunto il Piano Stralcio delle Fasce Fluviali PSFF Piccoli grandi aggiornamenti. Abbiamo inserito il Piano Stralcio delle Fasce Fluviali (della Sardegna) all’interno di UrbisMap. Sempre più informazioni, sempre con 1 solo click 🙂 Piccolo aggiornamento del sistema. Grande valore aggiunto per l’informazione inserita. Abbiamo inserito all’interno di UrbisMap il Piano Stralcio delle Fasce … Leggi tutto
  • Detrazione Volumi Condonati dall’Ampliamento Volumetrico
    Indice Detrazione Volumi Condonati dall’Ampliamento Volumetrico I volumi condonati devono essere detratti dall’ampliamento volumetrico calcolato o ammissibile? Ho il piacere di condividere con voi un quesito, a mio avviso molto interessante, al quale ho provato a dare la mia chiave di lettura. Prima di partire con la domanda in questione, mi scuso per l’assenza di … Leggi tutto
  • Interventi di Demolizione Ricostruzione – Piano Casa 2015 2016
    Indice Interventi di Demolizione Ricostruzione con il nuovo Piano Casa 2015 2016 Alcune considerazioni per gli interventi di ” Demolizione Ricostruzione ” con la nuova L.R. 8/2015. Nell’ultimo periodo ho ricevuto alcune richieste di chiarimenti in merito all’articolo 39 della L.R. 8/2015, relativo agli interventi di demolizione e ricostruzione. L’articolo si intitola “Rinnovo del patrimonio edilizio … Leggi tutto
  • Comuni Costieri e non Costieri. Strumento Urbanistico Vigente
    Indice Comuni Costieri e non Costieri. Strumento Urbanistico Vigente Con la L.R. 8/2015 le percentuali di ampliamento volumetrico (per le zone B e C) si differenziano in relazione allo strumento urbanistico vigente e all’ambito costiero. Costiero o non Costiero. Questo è il dilemma. No, in realtà non si tratta di una scelta che possiamo fare. … Leggi tutto
  • Assemini, Venerdì 16/10/15: Presentazione UrbisMap
    Indice Assemini, Venerdì 16/10/15: Presentazione UrbisMap Sarà ad Assemini, questo venerdì 16 ottobre alle ore 12,  la prima presentazione pubblica ufficiale del servizio UrbisMap. In occasione della “Sardinia Code Week 2015“, sono stato invitato a raccontare (e presentare) il servizio UrbisMap. Questo evento (gratuito!) avverrà questo Martedì 13 ottobre 2015, alle ore 10 Venerdì 16/10/2015 alle ore 12 … Leggi tutto
  • Sintesi Contenuti L.R. 8/2015 Nuovo Piano Casa
    Indice Sintesi Contenuti L.R. 8/2015 Nuovo Piano Casa La Regione ha pubblicato una sintesi grafica dei contenuti della Legge Regionale 8/2015 E’ stata pubblicata (ormai già da qualche tempo) la sintesi che la Regione Sardegna propone sui contenuti della Legge Regionale 8/2015, il “famoso” Nuovo Piano Casa. E sceglie di farlo con una sorta di infografica. Il mio consiglio … Leggi tutto
  • Piccoli Aggiornamenti Piano Casa Sardegna UrbisMap
    Indice Piccoli Aggiornamenti Piano Casa Sardegna UrbisMap Nell’ultimo periodo ci sono stati diversi piccoli aggiornamenti: dal Piano Casa Sardegna ad UrbisMap Lo ammetto.  L’ultimo periodo sono stato un po’ assente. Nessun nuovo articolo di spessore, ma un motivo (più che valido) c’è: stavo lavorando per voi ! Ma andiamo per gradi: partiamo dalle novità all’interno … Leggi tutto
  • Delibera Indirizzi Applicativi Incremento Volumetrico Strutture Turistiche Ricettive
    Indice Delibera Indirizzi Applicativi Incremento Volumetrico Strutture Turistiche Ricettive Ecco il testo della Delibera contenente gli indirizzi applicativi per gli “Interventi di incremento volumetrico delle strutture destinate all’esercizio di attività turistico-ricettive“ DELIBERAZIONE N. 36/12 DEL 14.7.2015 Oggetto: Indirizzi applicativi per gli interventi di cui all’articolo 31 della legge regionale n. 8 del 23 aprile 2015 avente … Leggi tutto
  • Indirizzi Applicativi Ampliamenti Strutture Ricettive
    Indice Indirizzi Applicativi Strutture Ricettive : Varati dalla Giunta “Forniamo indicazioni chiare sulle modalità di intervento sia agli amministratori sia ai titolari delle strutture”  Erriu. Dopo circa un mese dall’ultimo articolo, eccomi qua. Non che non sia successo nulla di interessante, in questo mese. Anzi. Purtroppo, però, non ho proprio trovato il tempo di raccontarvi delle … Leggi tutto
  • Dubbi? Domande? Chiediamolo alla Regione Sardegna
    Indice Dubbi? Domande? Chiediamolo alla Regione Sardegna Vorrei raccogliere un elenco di domande da sottoporre alla Regione, al fine di ottenere delle indicazioni più precise per la sua corretta applicazione E’ trascorso poco più di un mese dalla sua emanazione e c’è ancora tanta confusione. C’è confusione su tanti aspetti modificati (o introdotti) dalla nuova … Leggi tutto
  • Tempus Regit Actum
    Indice Tempus Regit Actum Lo strano caso delle concessioni non rilasciabili. Di natura politica o di natura tecnica, è stata fatta una scelta. Giusta o sbagliata, sotto il profilo edilizio-urbanistico, nessuno oggi può saperlo. Sto parlando delle richieste di concessione edilizia per gli interventi rientranti nella disciplina degli articoli 13 bis Norme in materia tutela, salvaguardia … Leggi tutto
  • UrbisMap – Un nuovo modo di conoscere il Territorio
    Indice UrbisMap UrbisMap.it – Un nuovo modo di conoscere l’Urbanistica e il Territorio Un sogno sembra un sogno fino a quando non si comincia a lavorarci. Allora può diventare qualcosa di infinitamente grande. Adriano Olivetti. Ok. Prometto che prometto che dal prossimo articolo riprendo a parlare del nuovo Piano Casa Sardegna. Per ora vogliate perdonarmi, … Leggi tutto
  • Esiste. E Presto (spero) Sarà Online!
    Indice … Esiste. E Presto (spero) Sarà Online! E’ in fase di sviluppo (avanzato) un sito che ha l’ambizione di mostrare in mappa tutta la normativa tecnica legata al territorio. GRAZIE Oggi devo iniziare con un GRAZIE. Grazie a tutti coloro i quali hanno partecipato attivamente e con passione alla compilazione del breve questionario del precedente post, … Leggi tutto

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