Piano casa e PAI

[Trungalu]

Buongiorno, ho un fabbricato adibito a residenza in zona agricola che vorrei sottoporre a piano casa. Inoltre non sono imprenditore agricolo. Il fabbricato ricade in zona Hg2 e le norme del PAI prevederebbero la possibilità di costruire solo nei casi in cui si ricada in lotti interclusi o in aree libere di frangia del centro edificato, oppure anche in zona agricola purchè si abbiano i requisiti di imprenditore agricolo. A prescindere dalle dimensioni del lotto mi chiedo se il Piano Casa va in deroga alle disposizioni PAI e pertanto posso costruire in zona Hg2 anche se non sono imprenditore agricolo oppure se in ogni caso il PAI è prevalente. Grazie.

[Ing. Enrico Craboledda]

Buongiorno @Trungalu ,

leggo dall’articolo delle NTA del PAI (comma 2 art. 33) che, per le zona Hg2, ci sarebbe anche il caso di

c) gli ampliamenti e le nuove costruzioni nelle aree libere di frangia dei centri edificati, con esclusione delle sole aree situate a monte delle costruzioni esistenti alle quote più alte dei versanti esposti alle frane;

Non so se lei rientra in questa casistica che mi pare ammettere gli ampliamenti anche in assenza del titolo di imprenditore agricolo.

Le deroghe possibili con il Piano Casa sono indicate nella legge; non vi è una deroga espressa al PAI, pertanto deve essere tenuto in considerazione.
Esiste inoltre l’articolo 34, comma 1, lettera g che non esclude aprioristicamente il Piano Casa in zona Hg2

[Autore]

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