[Samuele M]

Salve Ing. Caraboledda, per conto di una committenza sto iniziando indagine di fattibilità per un lotto di circa 18ha in zona E.

Sul lotto è presente una pre-esistenza ante 1967 regolarmente accatastato.
Oltre a questo è in costruzione un ricovero attrezzi regolarmente concessionato ma senza Comunicazione di Fine Lavori poiché ancora in essere.

Il proprietario (non imprenditore agricolo) mi chiede la possibilità, secondo l’attuale normativa per le zone agricole, di:

– poter edificare un nuovo volume residenziale in ampliamento o sostituzione della pre-esistenza ante 1967. Anche semplicemente sfruttando parte dell’ampia volumetria edificatoria possibile sul lotto.

oppure

– variare la destinazione d’uso (con alcune modifiche ed ampliamenti) dell’annesso agricolo in costruzione

Leggendo il testo coordinato vedo che per il cambio di destinazione d’uso probabilmente il limitè è nella non conclusione dell’annesso agricolo entro il giorno di pubblicazione della legge (però un altro articolo parla della possibilità di cambiare la destinazione d’uso agli ampliamenti, che sono previsti).

Riesce a darmi qualche indicazione? La ringrazio. Samuele

• Questa risposta è stata modificata 5 anni, 6 mesi fa da Samuele M.

[Samuele M]

Buongiorno,
rispetto al recupero dei piani seminterrati, avrei necessità di capire se esistono dei limiti plani-volumetrici al recupero ai fini abitativi. Se, ad esempio scematico, ho una abitazione a pianta quadrata di 100mq e il piano seminterrato ricalca la pianta, è possibile recuperare l’intera superficie? chiaramente le parti con affaccio sul lato fuori terra avranno possibilità, tenendo conto dei rapporti aero-illuminanti minimi, ma in linea generale e ipotizzando anche la possibilità di ventilazione meccanica adeguata, è consentito recuperare l’intera superficie?

grazie

[Autore]

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