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Buongiorno e grazie infinite per il chiarimento.
L’unico dubbio risiede nel comma 3quarter dello stesso articolo“sugli edifici ad uso residenziale con copertura a falde sono consentite modifiche esterne alle unità immobiliari esistenti, strettamente limitate al raggiungimento dei requisiti minimi di agibilità , nella misura massima di 50 centimetri di altezza all’imposta interna della falda”
Se questa modifica di innalzamento
di 50 cm della copertura
servissee a raggiungere i requisiti minimi di altezza sarebbe considerato ampliamento e seguire le stesse regole e requisiti esposte nell’articolo 30?Auguro buona giornata e buon lavoro
Buongiorno Ringrazio innanzitutto per il grande contributo.
E poi vorrei porre un quesito a noi poco chiaro.La riqualifica di un sottotetto con però un aumento volumetrico riguardanti le altezze,per poterlo sfruttare in quanto ad oggi la parte più alta è 160cm ,in zona E è subordinato sempre al requisito di minimo 2500 mq di lotto? O in questo caso no?Insomma viene considerato un ampliamento o no?
Grazie e buon lavoroBuongiorno a tutti.
Si spera in buone nuove presto.
Nel frattempo qualcuno potrebbe delucidarmi sul fatto di definizione di “piano pilotis”.Una veranda posta al piano terra con pilastri e tetto può essere considerata dalla regione Sardegna come piano pilotis?
E in seguito la modifica all articolo 32 rimane possibile secondo la bozza solo per zone a b ed F escludendo così L’agro?
Continuo a ringraziare l ‘ ingeniere per il suo super lavoro.
Buona giornata a tutti!Buongiorno e grazie per la sua celere risposta…ora attendiamo con ansia eventuali altre modifiche che possano per vie traverse concederci un ampliamento…non avendo la superficie minima secondo lei è illusorio pensare di poter commutare i 25 mq di magazzino esterno alla casa classificato come C2 demolendolo e ricostruendo un piano mansardato…per come è costruito l immobile abbiamo sopra il piano terra un solaio e un intercapedine sottotetto che neanche viene riportato come sottotetto…non capiamo se questo può essere considerato un locale da riqualificare.
Insomma tante domande che sono sicura porteranno risposte con la pubblicazione del testo.Che ci auguriamo sia il più chiaro possibile.
Grazie ancora per il suo grande contributo.
Buona giornataBuonasera
Seguo con molto interesse il forum e i suoi chiarimenti riguardanti il testo che dovrebbe essere votato e reso operativo a breve.Mi sfugge però un dettaglio,non comprendo in questo nuovo piano casa se ci sia un limite minimo di mq di terreno agricolo se si volesse richiedere un aumento di volumetria.Nel vecchio piano casa se non erro era 2500mq.Per le nuove costruzioni è previsto 1 ettaro.Ma non trovo da nessuna parte il limite per gli aumenti volumetrici.Noi ci troviamo in un terreno agricolo con lotto di precisamente 2408 mq….ma nell’eventualità sarebbe un sogno sperare in un pochino di flessibilità e tolleranza o se ci fosse un limite sarebbe tassativo.
Mi scuso in anticipo per il mio dilungarmi ma se ci desse un suo parere glie ne saremmo grati e credo possa interessare anche altri.La ringrazio tanto per il chiarimento.Leggendo però la proposta di legge non è chiaro se l’aumento di volumetria potrebbe essere concesso anche ad immobili ubicati in agro vincolo paesaggistico ma con terreni inferiori all’ettaro come nel primo piano casa vigente nel 2012.Noi per fare un esempio pratico abbiamo un terreno di 2700mq con un abitazione di 90 mq.
Buongiorno
Leggo spesso notizie da lei riportate e mi piacerebbe avere un parere in merito alla proposta che dovrebbe essere presente nel nuovo piano casa. Ad oggi non è possibile usufruire dell’aumento volumetrico su edifici oggetto di condono.Io possiedo un terreno di circa 3000 mq con casa completamente condonata di 90mq e rimessa di circa 40 mq anch’essa condonata.Mi trovo in agro vincolo paesaggistico.Ma è verosimile perlomeno sperare nel poter accedere alle misure di ampliamento o perlomeno di recuperare la cubatura della rimessa ricostruendola annessa alla casa?
Con il vecchio “primo”piano casa si sarebbe potuto fare ma io ancora non avevo acquistato.potrebbe questa Parte essere ripristinata?
Vi ringrazio davvero per il servizio e i chiarimenti che vi accingete a fornire.
Buona giornata
