Ancora nessuna notizia sull’eventuale proroga dei termini della legge “Piano Casa Sardegna“.

Ricordiamo che è stato presentato e dovrà essere discusso, presso il Consiglio della Regione Sardegna, un progetto di legge che, se approvato, prorogherebbe i termini dell’attuale piano casa di un ulteriore anno.

Ad oggi, l’ unica cosa certa è la scadenza dei termini per la presentazione delle istanze, prevista per fine novembre,

Il disegno di legge che “dovrebbe” consentire ai cittadini un ulteriore anno di tempo per poter usufruire di bonus volumetrici del piano casa, non fornisce assoluta certezza di proroga, pertanto invitiamo tutti gli interessati a contattarci quanto prima.

 

Colgo l’occasione per segnalare un nuovo servizio da noi offerto, e che viene riassunto all’indirizzo

Acustica-Sardegna,it

Ci occupiamo, quindi, di acustica applicata all’edilizia: dalle relazioni previsionali per il rispetto dei requisiti acustici passivi degli edifici, alle valutazioni di impatto acustico ambientale, alle valutazioni di clima acustico; sia in termini previsionali, grazie ai software di modellazione e simulazione, sia in termini di collaudo in opera, mediante certificata strumentazione.

 

In ultimo, vogliamo segnalare un’iniziativa molto interessante della Regione Sardegna: è di imminente uscita un bando, che prevede un contributo a fondo perduto fino a 700€ per kWp  per l’installazione di un impianto fotovoltaico.

Il contributo regionale per il fotovoltaico è destinato ai soli soggetti privati che intendono installare, o hanno installato, un impianto fotovoltaico nel 2012.

Le richieste saranno valutate in ordine di inserimento nel portale regionale, e saranno elargiti i contributi fino all’esaurimento fondi.

Invitiamo tutti gli interessati, a cliccare nel link sottostante così da non perdere il contributo regionale 2012 per il fotovoltaico.

Gentili lettori,

ci sono pervenute tante email nel quale si richiede quale sia la scadenza del Piano Casa della Regione Sardegna e se siano, allo stato attuale, previste delle proroghe.

Rispondiamo direttamente qua sul portale a tali domande:

Qual è l’attuale scadenza del Piano Casa 2012 della Sardegna?

La Legge Regionale 21/2001, che ha prorogato e modificato la Legge Regionale 4/2009 (“Piano Casa Sardegna”) ha validità 12 mesi dalla sua entrata in vigore. Questo lo si può verificare all’articolo 10, comma 4 del piano casa, così come modificato dalla legge 21/2001, e citiamo:

“La denuncia di inizio attività o l’istanza volta all’ottenimento della concessione edilizia sono presentate improrogabilmente entro il termine di dodici mesi decorrenti dalla data di pubblicazione della presente legge e la comunicazione di fine lavori entro trentasei mesi decorrenti dalla data di ottenimento del relativo titolo abilitativo. (inserito con l’errata corrige del 01.12.2011)“

La pubblicazione della legge è avvenuta nel B.U.R.A.S. n. 35 del 29.11.2011; pertanto, i dodici mesi sopra indicati si calcolano dal 29.11.2011.

 

Sono previste proroghe all’attuale scadenza del Piano Casa ?

Attualmente, non sono previste proroghe.

E’ pur vero che esiste, in discussione al Consiglio Regionale, la proposta di legge 378 che prevede modifiche all’attuale “piano casa”. Le modifiche proposte sono volte a “correggere il tiro”, relativamente alle deroghe che il piano casa prevedeva a norme sovraordinate, motivo per il quale la legge è stata oggetto di impugnazione. All’interno di questo progetto di legge non si parla però di ulteriori proroghe, quindi si può convalidare quanto testè scritto: attualmente, non sono previste proroghe.

 

Invitiamo tutti coloro i quali “non volessero perdere il treno” a contattarci quanto prima, così poter effettuare uno studio di fattibilità dell’intervento.

 

Colgo l’occasione per informare che ci siamo trasferiti in

Via Machiavelli 52, Loc. Su Planu
09047 Selargius CA
presso House Planner Sardegna srl

 

Ing. Enrico Craboledda

Gentili lettori,

è stato finalmente pubblicato l’allegato alla Delibera G.R. 20/29 del 15.05.2012 contenente le corrette interpretazioni per l’applicazione della legge “Piano Casa” nelle Zone Agricole.

Abbiamo pubblicato gli indirizzi applicativi anche qua sul nostro sito, nella voce “Zone Agricole” nel menù in alto.

 

Riportiamo anche i link originali al sito della Regione Sardegna

Delibera G.R. 20/29 del 15.05.2012

Allegato alla Delibera – Indirizzi applicativi

 

Ing. Enrico Craboledda

Indirizzi Interpretavi per le Zone Agricole

La Giunta della Regione Sardegna ha approvato un documento che intende dare chiarezza, e fornire strumenti per la corretta interpretazione e applicazione del Piano Casa Sardegna nelle zone agricole.

Gli indirizzi interpretativi chiariscono, quindi, quale sia la superficie minima (stabilita in 1 ettaro, incrementabile dai Comuni con apposita delibera) e quale sia l’indice di edificabilità (che per le nuove residenze è pari a 0.03 mc/mq per il primo ettaro, ridotto del 50% per il secondo ettaro, e del 75% per i successivi).

Il documento analizza tutte le fattispecie di fabbricati per le zone agricole, con particolare attenzione agli edifici per le residenze, ai fabbricati e impianti connessi alla conduzione agricola e zootecnica e all’itticoltura dei fondi, ai fabbricati funzionali alla conduzione e gestione dei boschi e degli impianti arborei industriali, alle strutture per il recupero terapeutico dei disabili e per le strutture per agriturismo.

 

Link alla notizia sul portale della Regione Sardegna

 

Ing. Enrico Craboledda

Nessun campo trovato.

Gentili lettori,

facciamo un po’ di chiarezza tra le tante voci e il fermento generale per la tanto (attesa e) “chiacchierata” circolare: allo stato attuale non esiste alcuna circolare esplicativa in merito alla Legge Regionale 21/2011.

Lo confermano voci ufficiali ( e non ) dall’interno degli uffici della Regione Sardegna.

Esiste, però, una nota che la Regione Sardegna ha inviato agli uffici comunali per fare un po’ di chiarezza sulle disposizioni della L.R. 21/2011 e la sua parziale impugnazione da parte del Governo Nazionale.

Riassumiamo in breve i suoi contenuti, inerenti il piano casa:

– il “Piano Casa” della Regione Sardegna è ancora in vigore, e deve essere applicato;

– vengono spiegate le parti e le motivazioni dell’impugnazione;

– si indica che, in via cautelativa, alcune disposizioni siano realizzabili non in deroga ma nel rispetto di alcune norme contenute negli atti di pianificazione comunale e urbanistica (ad esempio, le distanze).

 

Ringraziamo alcuni tecnici  che ci hanno fornito importanti indicazioni e informazioni

 

Ing. Enrico Craboeldda

Gentili lettori,

ci è stata segnalata la notizia secondo la quale è stata approvata e pubblicata la circolare contenente indirizzi esplicativi (e speriamo anche applicativi) del terzo piano casa della Regione Sardegna.

Purtroppo, non abbiamo ancora disponibile il testo della circolare. Invitiamo, chiunque lo avesse a disposizione, ad inviarlo alla nostra casella di posta elettronica così da poterlo pubblicare, e renderlo condiviso e disponibile per tutti

 

In merito al fotovoltaico, segnaliamo che il governo nazionale ha pubblicato la bozza del QUINTO CONTO ENERGIA.

Cosa cambierà?

Gli incentivi, riconosciuti per gli impianti connessi a partire dal primo luglio 2012, saranno molto più bassi rispetto agli attuali. Parliamo di una riduzione di circa due terzi delle attuali tariffe riconosciute per la tariffa incentivante e lo scambio sul posto.

Gli interessati ad installare un impianto fotovoltaico, ci contattino per una consulenza, un sopralluogo e un preventivo gratuito e senza impegno.

Vi invitiamo a seguire l’evolversi del fotovoltaico sul nostro sito Fotovoltaico.Sardegna.it

 

Ing. Enrico Craboledda

E’ scaduto a fine febbraio il termine dei 90 giorni entro cui i comuni avevano la facoltà, con apposita delibera, di individuare su quali immobili delle zone B non fosse possibile (o fosse possibile in maniera limitata) applicare gli interventi di demolizione e ricostruzione previsti dal piano casa.

Questa possibilità, con l’apposito termine, sono stati introdotto dalla Legge Regionale 21/2011, che ha introdotto il comma 6.bis nell’articolo 5.

Alcuni comuni hanno provveduto a disciplinare le demolizioni e ricostruzioni delle zone B; in tutti gli altri, le demolizioni e ricostruzioni nelle zone urbanistiche B si considerano ammesse, nel rispetto dell’articolo 8 della L.R. 4/2009 e smi (“piano casa”)

Alleghiamo la delibera del Comune di Cagliari, con apposita tavola allegata.

TESTO DELLA DELIBERA

TAVOLA ALLEGATA

 

Ing. Enrico Craboledda

E’ disponibile, a questo indirizzo, il modulo di pre-adesione al corso, organizzato dai tecnici di “PianoCasa-Sardegna.it”, sulla Legge Regionale 4/2009 e s.m.i.

Il corso ha una durata di 10 ore, divise in due giornate (5 ore/giorno). Le date sono ancora da stabilirsi, ma presumibilmente intorno al 20 del mese di marzo.

 

Gli argomenti trattati saranno:

• excursus normativo
• applicazione della legge e casi pratici
• aspetti energetici
• aspetti fiscali
• modulistica base e adempimenti necessari
• tavola rotonda per domande e confronto

 

I posti sono limitati.

 

Ricordiamo che il modulo di pre-adesione non comporta alcun vincolo, ma rappresenta una “prenotazione”. Successivamente si verrà contattati per formalizzare l’eventuale iscrizione.

Il corso non è organizzato dalla Regione Sardegna

 

Ing. Enrico Craboledda

Gentili lettori,

il 2012 è iniziato già da un mese, e ha portato con sè tante novità.

In primo luogo, avrete sicuramente letto nei quotidiani locali, che il Governo Nazionale ha impugnato la Legge Regionale 21/2011, per alcuni punti probabilmente irregolari.

In merito possiamo dirvi che le parti impugnate riguardano solo alcuni articoli della legge; nel dettaglio si tratta di quelli che prevedono la possibilità di derogare a normative regionali, quali a titolo esemplificativo ma non esaustivo, il Piano Paesaggistico Regionale. A breve pubblicheremo un report sulle parti oggetto di discussione, al fine di rendere più chiaro quali siano le parti in “bilico” e quali invece rimarranno invariate.

Con certezza possiamo affermare due cose:

–  il Piano Casa è ancora attivo.

– gli articoli inerenti gli interventi classici (quindi, le demolizioni e ricostruzioni, gli ampliamenti nei centri urbani, gli ampliamenti in zona agricola, ecc..) non corrono alcun rischio di essere cassati.

Le altre novità riguardano i nostri servizi offerti:

–  oltre ai servizi puramente tecnici della nostra professione di ingegneri, siamo finalmente in grado di offrire  anche la parte puramente pratica del piano casa, ovvero la realizzazione dell’opera. Grazie alla società House Planner Sardegna srl saremo in grado di offrire anche un servizio “piano casa chiavi in mano”.

Pertanto, chiunque volesse valutare anche un nostro preventivo per la realizzazione del suo “piano casa”, ci contatti. Ovviamente, preventivi e sopralluoghi sono gratuiti e senza impegno.

 

Dulcis in fundo, annunciamo che nella prima decade di Marzo si terrà un Corso sul Piano Casa. All’inizio della settimana prossima (a partire dal 06.02.2012) saranno disponibili il programma, la durata e il costo.

Gli argomenti del corso saranno:

• excursus normativo
• casi pratici e applicazioni della legge
• aspetti energetici
• aspetti fiscali
• modulistica e adempimenti necessari
• tavola rotonda per domande e  confronto

La prima sessione del corso si svolgerà a Cagliari (o limitrofi).

Pubblicheremo, inoltre, un modulo di preadesione al corso, così da capirne la portata e da localizzare altre eventuali sedi in cui ripetere il corso.

La preadesione non è vincolante alla successiva iscrizione, ma ci serve per valutare se ripetere il corso anche in altre città.

 

Ing. Enrico Craboledda

Gentili lettori,

su segnalazione pervenuta via email, riportiamo che il sito del Consiglio Regionale indica:

“in data 01.12.2011 è pervenuta una nota al Presidente della Regione nota contenente un “ERRATA CORRIGE” relativo agli articoli 8 e 9 della LEGGE REGIONALE 21 NOVEMBRE 2011, N. 21 – Modifiche e integrazioni alla legge regionale n. 4 del 2009, alla legge regionale n. 19 del 2011, alla legge regionale n. 28 del 1998 e alla legge regionale n. 22 del 1984, ed altre norme di carattere urbanistico.

 

NOTA

Prego la S.V. On.le di voler prendere nota, per i conseguenti adempimenti di competenza, che, per mero errore materiale, nella legge regionale indicata in oggetto, trasmessa con nota n. 11852 dell’11 novembre 2011, sono da apportare le seguenti variazioni:

a) all’articolo 8, dopo il comma 1 deve intendersi aggiunto il seguente:

“2. La denuncia di inizio attività o l’istanza volta all’ottenimento della concessione edilizia sono presentate improrogabilmente entro il termine di dodici mesi decorrenti dalla data di pubblicazione della presente legge e la comunicazione di fine lavori entro trentasei mesi decorrenti dalla data di ottenimento del relativo titolo abilitativo.”;

b) all’articolo 9, il comma 1 deve intendersi soppresso; di conseguenza i restanti commi sono da intendersi numerati: “1.” e “2.”.

Il testo di legge presente nel nostro sito è già aggiornato.

 

Informiamo inoltre che sul sito Fotovoltaico.Sardegna.it sono partite le offerte del 2012. Impianti “chiavi in mano”, “a costo zero” e offerte “all inclusive“.

 

Ing. Enrico Craboledda